Ekonomi Perkotaan dan Real Estat

Kursus ini mengkaji pasar real estat perkotaan dari perspektif mikroekonomi dan makroekonomi, meliputi analisis pasar properti, perilaku siklus, dan dampak pemerintah daerah melalui pajak, peraturan, dan barang publik. Materi pembelajaran meliputi:

1. Pengantar Pasar Real Estat: Pasar Properti dan Modal serta Operasi Pasar Properti: Pendekatan Mikro dan Makro
2. Analisis Mikroekonomi Pasar Properti: Pasar Tanah Perkotaan: Sewa dan Harga; Pasar Perumahan Perkotaan: Atribut Struktural dan Kepadatan; Pemilihan Lokasi Perusahaan, Desentralisasi Lapangan Kerja, dan Kota Multi-Pusat; dan Lokasi Ritel dan Persaingan Pasar
3. Analisis Makroekonomi Pasar Properti: Pertumbuhan Ekonomi dan Pasar Real Estat Metropolitan; Pasar Unit Perumahan: Rumah Tangga, Harga, dan Pembiayaan; Pasar Jasa Perumahan: Pindah, Penjualan, dan Kekosongan; Perilaku Siklus Pasar Perumahan Metropolitan; Operasi Pasar Properti Non-Perumahan dan Analisis Ekonometrik Pasar Perkantoran dan Industri Metropolitan
4. Dampak Pemerintah Daerah terhadap Pasar Properti: Pemerintah Daerah, Pajak Properti, dan Pasar Properti; serta Barang Publik, Eksternalitas, dan Regulasi Pembangunan.

Proses pembelajaran dilakukan melalui pembelajaran campuran menggunakan model kelas terbalik (flipped classroom). Metode pembelajaran meliputi: (1) Pembelajaran sinkron melalui diskusi kasus daring atau luring untuk pemahaman mendalam materi; (2) Pembelajaran asinkron melalui e-learning Universitas Airlangga untuk studi mandiri menggunakan materi pengajaran yang disediakan oleh dosen. Metode pembelajaran berbasis proyek melibatkan ulasan jurnal dan penyusunan hasil investigasi menjadi materi presentasi, memberikan analisis mendalam. Penilaian pencapaian kompetensi pembelajaran dilakukan menggunakan model penilaian portofolio yang memanfaatkan beberapa metode penilaian sesuai dengan kompetensi yang harus dicapai mahasiswa. Selanjutnya, penilaian didasarkan pada hasil presentasi, partisipasi aktif dalam diskusi, dan ujian tengah semester dan ujian akhir semester, yang akan diatur oleh PJMK.